エルム桜台

  • 東京都練馬区桜台四丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
1,190万円
61.0万円/㎡
相場
1,135万円
58.2万円/㎡
737
1,002
1,267
1,532
AI査定結果
推定相場価格
1,135万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,002万円〜1,267万円
51.4万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エルム桜台
1,190万円（61.0万円/㎡）/ 4階 / 19.5㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,190万円61.0万円4階 19.5㎡ 1R西
2025/03/051,160万円63.6万円2階 18.25㎡ 1R南
2024/11/18830万円51.5万円2階 16.12㎡ 1K西
2024/09/28890万円55.2万円2階 16.12㎡ 1K-
2024/09/21930万円57.7万円2階 16.12㎡ 1K-
2024/07/19998万円61.9万円2階 16.12㎡ 1K-
2024/07/151,250万円64.1万円3階 19.5㎡ 1R西
2024/07/151,250万円64.1万円4階 19.5㎡ 1R西
2024/06/22820万円52.0万円2階 15.78㎡ 1R-
2024/06/131,350万円69.2万円4階 19.5㎡ 1R西
2024/01/201,200万円65.8万円1階 18.25㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は56.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
エルム桜台
練馬区桜台四丁目
練馬駅3分 1,190万円61.0万円19.5㎡1R4階 / 4階建 西1984年25戸RC
2025/07/29日興パレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
東伏見駅10分 1,100万円60.8万円18.09㎡1R5階 / 6階建 -1987年35戸RC
2025/06/06TOP上石神井No.1
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅11分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/06/10トップ上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2024/02/11TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅8分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/05/27トップ石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/08/19TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 東1984年29戸RC
2025/03/18ダイアパレス石神井公園第2
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅9分 990万円58.9万円16.8㎡1R4階 / 5階建 南西1989年28戸RC
2025/05/08ブリス上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 1,265万円58.2万円21.75㎡1K3階 / 5階建 南西1989年30戸RC
2023/08/26ホワイトヴィラE棟
練馬区関町東一丁目
上石神井駅8分 850万円55.8万円15.22㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/06/15アーバン・メゾン上石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅7分 1,030万円65.0万円15.84㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/06/21ライオンズマンション上石神井第2
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅7分 1,200万円50.9万円23.56㎡1K4階 / 5階建 東1988年46戸RC
2025/06/12グローリア初穂石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅3分 1,400万円63.0万円22.23㎡1DK3階 / 8階建 北1987年46戸RC
2024/03/19レヂオンス石神井公園
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅10分 1,400万円57.6万円24.3㎡1K2階 / 3階建 南1984年17戸RC
2025/06/11日神パレス上石神井
練馬区上石神井三丁目
上井草駅8分 880万円53.1万円16.56㎡1R4階 / 4階建 南1986年46戸RC
2025/07/28サマリヤマンション石神井公園
練馬区石神井町一丁目
練馬高野台駅3分 920万円49.8万円18.48㎡1K5階 / 6階建 北東1985年22戸RC
2024/12/02ソシアーレミラン石神井公園
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅12分 965万円50.8万円19.01㎡1R2階 / 4階建 東1989年21戸鉄骨造
2025/06/22ベルハイム井荻
練馬区下石神井一丁目
井荻駅12分 1,350万円57.2万円23.6㎡1DK3階 / 4階建 南東1986年18戸RC
2025/07/07ライオンズマンション東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅10分 950万円56.2万円16.9㎡1R2階 / 5階建 -1988年32戸RC
2025/04/28日興パレス東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅10分 980万円58.0万円16.9㎡1R5階 / 5階建 南1988年33戸RC
2025/07/28ファミールハイツ北町
練馬区北町五丁目
東武練馬駅10分 1,000万円50.1万円19.95㎡1R4階 / 8階建 南東1984年32戸SRC
2025/07/19ライオンズマンション平和台第2
練馬区北町五丁目
東武練馬駅11分 1,490万円64.4万円23.13㎡1DK3階 / 4階建 東1986年55戸RC
2023/12/06ドルチェ富士見台
練馬区貫井二丁目
富士見台駅8分 900万円47.2万円19.08㎡1R2階 / 4階建 南1988年18戸RC
2025/07/11トップ平和台
練馬区平和台四丁目
平和台駅6分 950万円59.4万円16㎡1R3階 / 4階建 南1987年56戸RC
2024/04/23ライオンズマンション平和台第3
練馬区平和台二丁目
平和台駅8分 1,100万円66.4万円16.56㎡1K4階 / 9階建 北東1988年63戸SRC
2025/06/12スカイコート中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅4分 900万円55.4万円16.25㎡1R2階 / 7階建 -1989年19戸RC
2024/02/05サクライビル
練馬区中村北四丁目
中村橋駅4分 880万円54.2万円16.25㎡1R6階 / 7階建 -1989年6戸RC
2025/07/07ミリオンコート中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅5分 850万円51.5万円16.51㎡1R3階 / 5階建 西1989年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、練馬区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は練馬区の平均と比較して4.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
練馬区
58.5万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名エルム桜台
所在地東京都練馬区桜台四丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩3分
築年月1984年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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